Svedala Kommun Planerar Byggandet av En 18 Meter Hög Oljetank på 3,5 miljoner liter: En Risk för Fastighetsvärden och Livskvalitet
Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Sydvatten, som kommunen delvis äger, får i uppdrag att lämna in ansökan om förhandsbesked.
Invånarna har inte fått veta om projektet förrän det blev nödvändigt att informera grannar och sakägare.
Inga utredningar om ekonomi eller risker har genomförts innan man investerar i ritningar och planering.
Förhandsbeskedet för kommunens egen oljetank förväntas bli godkänt.
Att sätta upp en sexvånings oljetank på den mest synliga platsen i Svedala har skapat oro bland invånare och fastighetsägare.
Det kommer naturligtvis att bli Svedalas kännetecken eftersom de som färdas på E65 och väg 108 inte kan undgå att lägga märke till den.
Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.
Risk för Fastighetsvärden
En av de mest direkta och märkbara följderna av att konstruera en så stor och synlig struktur är den potentiella minskningen av fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Lägenheter
En stor, synlig oljetank på 18 meter kan avskräcka potentiella köpare för villaägare och bostadsrättsinnehavare.
Fastighetsexperter säger att närheten till industriella strukturer som oljetankar kan sänka fastighetsvärden med upp till 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Affärsfastigheter
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Ikon
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.
Det kan avskräcka potentiella nya invånare från att bosätta sig i området, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt på sikt.
Förstörelse av Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
En sådan struktur skapar visuell förorening som sänker områdets estetiska värde och minskar dess dragningskraft.
Avsaknad av Risk- och Konsekvensanalys
En av de mest oroande aspekterna av detta projekt är att kommunen har tagit fram ritningar och andra planer utan att undersöka några som helst risker eller konsekvenser, inte ens säkerheten.
Detta innebär att alla beslut har fattats utan en fullständig förståelse för de potentiella negativa effekterna på omgivningen och invånarna.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Processen för bygglov
Oljetanken har ännu inte fått förhandsbesked för bygglov.
Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.
Det är inte omöjligt att processen har en “gräddfil” när kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta resulterar i att projektet kan få ett snabbare klartecken än normalt, vilket har väckt mer oro bland de boende.
Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.
Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.
Finansiella Effekter
Att bygga en stor oljetank i Svedala kan få stora ekonomiska konsekvenser.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Reaktionerna från samhället har kommunen undvikit genom att inte berätta om tankbygget.
Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.
Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Möjligheter
Företagare, invånare och experter föreslår att kommunen utforskar olika lösningar för att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank skulle till exempel kunna eliminera många av de visuella och estetiska problemen samtidigt som den minskar risken för miljö- och hälsorisker.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats med ekonomisk riskbedömning
Konstruktionen av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun innebär flera potentiella negativa följder.
Det är klart att detta projekt kan medföra långtgående konsekvenser för kommunen, inklusive minskade fastighetsvärden och en försämrad naturskön miljö samt ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Ett möte för att bevilja förhandsbesked hålls av bygg- och miljönämnden den 19 december 2024.
Malin Tell är chef för bygg och miljökontoret och kan nås på malin.tell@svedala.se, medan Annette Ritzau är bygglovshandläggare och nås på
Alla ritningar och information om hur man kan begära ut offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.